Notre guide des bâtiments modulaires

Utilisation : Construire un grand ou un petit bâtimentl ne se résume pas uniquement à définir la longueur, la largeur et la hauteur. L’élément déterminant est l’usage prévu pour ce bâtiment.
Qu’il s’agisse d’un bâtiment de production ou industriel, d’un entrepôt de stockage ou de logistique, chaque projet peut être conçu avec des équipements spécifiques.
Il est par exemple possible d’intégrer des portes coulissantes ou sectionnelles, des quais de chargement (docks), selon les besoins opérationnels.

Implantation: le choix des profilés pour la structure dépend directement des charges de vent et de neige applicables sur le site d’implantation. Des solutions adaptées existent également pour les projets situés en zone côtière. Lorsqu’une entreprise envisage la construction d’un bâtiment, l’expertise d’un spécialiste est essentielle. Dans certains cas, modifier la longueur et la largeur de la structure modulaire à surface équivalente permet de réduire les coûts, en utilisant des statiques plus adaptées aux contraintes climatiques locales.

Configuration du terrain : avant toute construction, une analyse approfondie du site est indispensable.

• Le contrôle géométrique permet de vérifier si la surface disponible est suffisante et si les accès sont adaptés aux véhicules de chantier.

• Le relevé altimétrique met en évidence les pentes du terrain ; les différences de niveau doivent être compensées lors de la construction.

• La qualité du sol est analysée afin de déterminer s’il est compatible avec un système d’ancrage par pieux ou clous de sol, à l’aide d’essais de traction.

• Le terrain est également scanné pour détecter d’éventuelles canalisations enterrées ou cavités.

Dans le cadre de la construction de halls industriels, ces prestations sont généralement proposées sous forme d’inspection préalable au montage.

Dans le cadre de la construction de bâtiments modulaires, des structures à ossature aluminium sont proposées en différentes dimensions, avec une portée libre à partir de 5 mètres. Plusieurs bâtiments peuvent facilement être accolés, sans ralentir les délais de construction. 
La hauteur sablière peut être définie par paliers d’un mètre, de 3,4 m à 6,4 m.
La longueur du bâtiment est librement modulable, par travées de 4 ou 5 mètres, en fonction des besoins du projet.

Cover+ :
La solution Cover+ repose sur une structure composée de profilés en aluminium, associée à une toiture en PVC industriel de haute qualité.
Ouverte sur les quatre côtés, elle est particulièrement adaptée comme auvent ou tunnel logistique, notamment pour les opérations de chargement et de déchargement.

Safe+ :
La solution Safe+ est fermée sur les quatre côtés grâce à un bardage simple peau en bac acier, et est équipée d’une toiture souple en PVC industriel.
Elle est principalement utilisée comme entrepôt de stockage pour des marchandises non sensibles à la température, ou comme abri industriel sécurisé.

Therm+ :
La solution Therm+ est équipée d’un bardage et d’une toiture isolés, offrant d’excellentes performances thermiques.
Elle est utilisée comme bâtiment industriel ou bâtiment de production, lorsque des exigences élevées en matière d’isolation, de confort thermique et de conditions de travail sont nécessaires.

Standard+ :
La solution Standard+ combine une structure aluminium, un bardage en bac acier et une toiture en PVC souple surpressée.
Elle constitue une solution économique et flexible pour le stockage couvert, la protection de marchandises ou la création rapide d’un entrepôt industriel non isolé.

L’isolation d’un bâtiment modulaire Herchenbach repose sur une conception flexible, pensée pour s’adapter à l’usage du bâtiment et aux exigences thermiques du projet, qu’il s’agisse de stockage ou de production.

Isolation des murs et du bardage

Selon le niveau d’isolation recherché, différentes solutions de bardage peuvent être mises en œuvre :

• Pour un bâtiment non isolé, un bardage en bac acier est intégré à la structure aluminium.

• Pour un bâtiment isolé, des panneaux sandwich isolants sont installés directement lors du montage. Ces solutions offrent de bonnes performances thermiques et sont particulièrement adaptées au stockage de marchandises sensibles à la température.

Des solutions adaptées à chaque usage

L’isolation des murs convient aussi bien :

• aux entrepôts de stockage,

• qu’aux bâtiments industriels ou bâtiments de production, lorsque la maîtrise de la température est essentielle.

Isolation de la toiture

L’isolation ne se limite pas aux murs.
La toiture peut également être réalisée avec un textile technique haute performance, intégrant un voile isolant, afin d’améliorer le confort thermique global du bâtiment.

En savoir plus sur les solutions de bardage et d’isolation

Grâce à une large gamme d’équipements, un bâtiment modulaire standard peut être facilement adapté aux différents usages et contraintes opérationnelles.

Les portes sont disponibles en plusieurs configurations, selon les besoins d’accès et de circulation.
Lorsque le bâtiment est utilisé comme entrepôt logistique, il est possible d’intégrer des quais de chargement pour poids lourds (docks).

Pour améliorer la luminosité et le confort visuel des fenêtres oscillo-battantes ou pivotantes, peuvent être installées afin de créer des ouvertures vers l’extérieur.
La toiture permet également l’apport de lumière naturelle, complété si nécessaire par différents systèmes d’éclairage intérieur adaptés à l’activité.

Lorsque les distances réglementaires avec les bâtiments voisins ne peuvent pas être respectées, la réglementation française impose la mise en œuvre d’une toiture dite “dure”, afin de limiter les risques de propagation d’un incendie.
Herchenbach propose à cet effet une solution brevetée, spécifiquement conçue pour répondre à ces contraintes.

La toiture textile en PVC industriel haute résistance est renforcée par l’intégration d’un voile en fibres de verre.
Cette conception confère à la toiture une résistance élevée à la chaleur et aux projections d’étincelles, répondant ainsi aux exigences applicables aux toitures dites « dures », conformément aux règles de construction en vigueur en France.

Désenfumage et évacuation de la chaleur

Les bâtiments peuvent être équipés d’un système de désenfumage et d’évacuation naturelle de la chaleur et des fumées (DENFC), conforme à la norme EN 12101-2.
Les lanterneaux et volets de désenfumage sont intégrés directement en toiture lors du montage du bâtiment, garantissant une mise en œuvre conforme et efficace.

La durée de construction d’un bâtiment modulaire est particulièrement courte.
À titre d’exemple, un bâtiment de 1 000 m² en construction modulaire légère peut être monté en environ 5 jours.

Un chantier accéléré grâce à la construction sans fondations

Dans de nombreux cas, la structure aluminium peut être installée sans fondations lourdes.
L’absence de dalle béton permet de réduire le délai global d’environ quatre semaines, tout en limitant les travaux préparatoires.

Au-delà du montage lui-même, la construction modulaire permet également de gagner du temps et de réduire les coûts en amont du projet.


Une planification rapide et flexible

Les bâtiments modulaires standardisés peuvent être configurés de manière individuelle, sans délais liés au calcul d’une structure spécifique.

Plus de 500 géométries de bâtiments disposent de notes de calcul certifiées, utilisables dès la signature de la commande.
Cela garantit une grande flexibilité, quel que soit le projet, tout en maintenant des délais très courts.

Du premier contact à la mise en service : quelques semaines

Lorsque le dossier de permis de construire est disponible, ou qu’une décharge de responsabilité est fournie par le maître d’ouvrage, les matériaux peuvent être commandés et livrés en quelques jours.
La date de montage est définie en parallèle.

Dans de nombreux cas, seules quelques semaines s’écoulent entre la signature du contrat commercial, la construction du bâtiment et la remise du site par les équipes de montage.

En France, oui, dans la plupart des cas.

La nécessité d’une autorisation d’urbanisme pour un bâtiment modulaire dépend principalement de la durée d’installation, de la surface du bâtiment et des règles locales d’urbanisme (PLU). 
Les bâtiments modulaires Herchenbach sont conçus selon les Eurocodes, qui encadrent les calculs de structure (charges de vent, de neige, etc.). Les autorisations administratives, quant à elles, relèvent du Code de l’urbanisme français.

Les cas particuliers :

1. Installation temporaire de courte durée (moins de 3 mois)

Lorsqu’un bâtiment modulaire est installé pour une durée inférieure à 3 mois, il est en principe dispensé de formalités d’urbanisme, hors zones protégées (sites classés, abords de monuments historiques, etc.). 
Une vérification préalable auprès de la mairie reste toutefois recommandée, certaines communes pouvant appliquer des règles spécifiques.

2. Installation temporaire intermédiaire (entre 3 et 6 mois)

Pour une installation comprise entre 3 et 6 mois, une autorisation en mairie est généralement requise. Selon la surface du bâtiment et les règles locales :

• une déclaration préalable de travaux peut suffire,

• ou une autre autorisation simplifiée peut être demandée.

La nature exacte de l’autorisation doit toujours être confirmée auprès du service urbanisme de la commune, les pratiques pouvant varier d’un territoire à l’autre.

3. Installation de longue durée (au-delà de 6 mois)

Lorsque le bâtiment modulaire est destiné à rester en place plus de 6 mois, il est considéré comme une construction durable.

Dans ce cas :

• un permis de construire est généralement nécessaire,

• notamment lorsque la surface dépasse les seuils réglementaires ou que l’usage est pérenne (stockage, logistique, production).

Les modalités exactes doivent être validées avec la mairie, en fonction du PLU et des caractéristiques du projet. Les bâtiments modulaires Herchenbach répondent aux exigences des Eurocodes, y compris pour des implantations en zone ventée ou en région à forte charge de neige.

Information importante

Les règles d’urbanisme peuvent varier selon :

• la commune,

• la zone du PLU,

• la surface du bâtiment,

• et l’usage prévu.

Un contact préalable avec la mairie est toujours recommandé pour confirmer les démarches à effectuer.